appartement avec 1 chambre(s) en location à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

A Sainte Geneviève des Bois, avenue Gabriel Péri en emplacement n°1, cession du droit au bail d\'un beau local commercial récemment rénové de 70 m2 bénéficiant d\'une belle visibilité et d\'un important flux de fréquentation grâce à sa situation sur le principal axe passant menant à la gare.
Les locaux disposent de 5m linéaires de vitrine sécurisée par un rideau motorisé et d\'un bel espace de vente de 50 m2 associé à un grand sous-sol carrelé de près de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de pause avec accès direct sur les deux places de parking privatives extérieures.
Tout commerce sauf restauration et barber - Stationnement gratuit en zone bleue devant le local et parking public à 50m
Loyer mensuel 1 333€ ht/HC/mois + 50€ de charges mensuelles + taxe foncière
Les + de ce bien :
- local récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- accès de plain-pied disposant d\'un arrêt-minute et d\'un parking gratuit à 50m
- sous-sol carrelé pouvant faire office de bureau ou salle de pause
CESSION DU BAIL 3/6/9 CONCLU EN AVRIL 2023 AVEC PAS-DE-PORTE ( 50 000€). Les honoraires d\'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841045)