Maison de 102 m² avec 5 chambre(s) en location à Leguevin

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Disponible au 1er SEPTEMBRE 2024.
À quelques kilomètres de Toulouse, venez visiter cette maison de 5 pièces lumineux de 102 m² à louer à LEGUEVIN (31490).
C'est une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 1982. Elle offre une entrée et un beau salon/séjour de 30 m² avec sa cuisine ouverte équipée. Conçue de plain-pied, elle comporte également trois chambres, un dressing. Cette maison inclut une salle de bains et des toilettes. Elle compte un placard pouvant recevoir le matériel de lavage. Un chauffage par poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible pour le salon et la véranda. Elle est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans la maison.
Une véranda d'une surface de 28 m² est présente pour de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 757 m².
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N124 à 2 km. Le cinéma Tempo vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place de la Bastide tous les dimanches matin.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on a le projet de louer. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (142 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 841 € et 1 137 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 220 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Les frais d'agence charge locataire sont de 1 078 € dont 294 € pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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