Appartement de 170 m² avec 5 chambre(s) en location à ROUEN

Situé dans une ancienne filature de coton, autrefois surnommée « La Ruche » et édifiée en 1885 dans le faubourg Saint Sever par la société Berger et Cie, ce loft de 171m² s’insert dans un magnifique cadre historique et architectural. L’immensité du bâtiment impressionne et l’atrium central allie parfaitement le mélange du verre, du métal et de la brique donnant à l’édifice toute sa majestuosité et son élégance. Dès l’entrée, les baies vitrées magistrales de 4 mètres de hauteur surprennent et apportent une luminosité remarquable donnant sur le balcon et une vue lointaine sur le renommé Jardin des Plantes rouennais. Tous les codes du loft sont présents, des murs en briques, aux poutres métalliques en passant par les mezzanines surplombant le séjour. La cuisine d’environ 30 m² aux tons rouges vifs se divise en deux parties.
Un coin bar idéal pour s’accouder autour d’un verre entre amis, tout en contemplant la vue sur l’extérieur et la partie cuisine disposant d’un coin repas convivial. Sous la mezzanine, un salon cosy orné d’une bibliothèque, offre un espace de détente appréciable pour se ressourcer, car même si le loft est en plein coeur de ville, le calme règne à l’intérieur. A l’arrière du salon, un espace de « création – bureau » séduira ceux à l’âme d’artiste, recherchant luminosité particulière que les fenêtres traversant l’appartement proposent. Enfin, le loft se complète d’une suite parentale verticale avec salle de douche, dressing et salle de bain avec baignoire balnéo puis de deux autres chambres dont une avec salle de douche privative. Bardé de baies vitrées associées à de nombreux éclairages indirects, ce loft revêt multiples facettes aux grés des envies, laissant tantôt entrevoir les perspectives ou tantôt intimiste aux lumières tamisées. Aux finitions irréprochables, proposant également une place de parking privative en sous sol, il séduit par son atmosphère « New Yorkaise », son histoire et sa proximité avec toutes les commodités d’écoles, de transport et de commerces. Attention une Loft story se prépare ! Copropriété : 152 lots
Charges annuelles : 2144 €
Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [CACHÉ] €. Loué non meublé.
Loyer HC: 1 378 euros/mois.
Charges : 178euros/mois (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, et de l’ascenseur, du parking ainsi que l’eau froide)
Dépôt de garantie : 1 372 euros
Frais de dossier : 1 870 euros TTC dont 510 euros TTC pour l’état des lieux.