Appartement de 61 m² avec 3 chambre(s) en location à Saint-Avertin

Appartement T3 avec loggia et parking
SAINT AVERTIN (37550) - CE BIEN A DÉJÀ ÉTÉ LOUÉ PAR NOTRE AGENCE ! - Situé dans une résidence récente, en EXCLUSIVITÉ. Cet appartement est composé d'un séjour de 25 m² avec cuisine semi équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four), donnant accès direct sur une loggia de 4.64m², deux grandes chambres dont une avec dressing attenant, salle d'eau, water-closet. Une place de parking couvert ainsi qu'un rangement attenant complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle murale à gaz à condensation. L'appartement est situé en étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing et sécurisée. Idéalement située, proche des commerces et des transports. La classe énergie (DPE) est classé A (27,1 kWhEP/m².an) et la classe climat (GES) est classée B (6,3 kgéqCO2/m².an). DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au : 230,92€ par an. Le loyer mensuel est de 724,65€ dont 60€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Ce bien est soumis au dispositif PINEL (zone B1) ainsi qu'au plafonnement des revenus du locataire, selon le barème en vigueur. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible à partir du 1 avril 2023. Il se situe dans un immeuble en copropriété de 78 lots au total, dont 30 lots principaux et 48 lots secondaires. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 664,65€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 490.40€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 91,95€ TTC (soit 1,50€/m2).