MAISON INDIVIDUELLE SUR TERRAIN CLOS

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Immobilière de l’Auxois. À louer à Pouilly-en-Auxois, une charmante maison individuelle de plain-pied offrant une superficie habitable de 99 m² sur une parcelle de 640 m². Le terrain est  entièrement clos.   Pouilly-en-Auxois bénéficie d’une position géographique avantageuse, étant proche de l’A38 et des principaux accès routiers. La commune offre également toutes les commodités nécessaires, telles que médecins, écoles, etc.. L’accès à la maison se fait soit par un portillon électrique soit par un portail électrique, assurant commodité et sécurité. Cette propriété est entourée d’un jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu. La maison dispose également d’une terrasse à l’arrière, bien exposée.  Située dans une impasse, cette maison vous garantit calme et tranquillité.   – Entrée :  Un grand couloir qui dessert les différentes pièces avec de grand placards- penderies dans la seconde partie du couloir.
-Séjour/Salle à manger : Un grand espace divisé en deux parties, pour une superficie totale de 40 m², agrémenté de deux baies vitrées apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.
– Cuisine :  Une cuisine meublée et équipée comprenant un lave-vaisselle Bosch, un four Electrolux, et des plaques électriques 3 feux de la marque Bosch. la cuisine offre une superficie confortable de 11m2 environ.
– Chambres :  Un second couloir dessert deux chambres de 11 m² et 10 m² respectivement.
– Dressing : Une pièce  spécialement dédiée au dressing avec des placards intégrés.
– Salle d’eau/Salle de bain : salle de bain Équipée d’une douche et d’une baignoire.
– Garage : Un grand garage carrelé  avec armoires de rangements  et  faisant office de buanderie avec accès à un appentis composé de deux parties, chacune avec une ouverture. Les huisseries sont en bois double vitrage avec des volets roulants électriques. La maison est entourée d’un jardin arboré et fleuri, bien entretenu, et dispose d’une terrasse arrière bien exposée. Située dans une impasse, cette maison vous garantit calme et tranquillité. Le chauffage de la maison est MIXTE : électrique, équipé de télécommandes digitales  et  le propriétaire a également installé une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois chauffage et climatisation dans le séjour, avec une unité extérieure. Ce système permet de diffuser de l’air chaud en hiver et de l’air frais en été. Le DPE, déjà bien classé, sera ainsi amélioré grâce à ce complément de climatisation réservible. Le chauffage de la maison est  MIXTE: électrique, équipé de télécommandes digitales et le  propriétaire a également installé une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois chauffage et climatisation dans le séjour, avec une unité extérieure. Ce système permet de diffuser de l’air chaud en hiver et de l’air frais en été. Le DPE, déjà bien classé, sera ainsi amélioré grâce à ce complément de chauffage. La maison est libre de suite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous