Appartement de 40 m² avec 2 chambre(s) en location à Saumur

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - 
Dans un quartier calme de SAUMUR (49400), venez découvrir cet appartement meublé de 2 pièces au calme de 40 m² en location.
Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Il comporte une chambre de 18 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc.
L'appartement se situe au calme dans une cour intérieure. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et une supérette. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Si vous souhaitez louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 270 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).
Il est à louer pour 635 € CC, avec 35 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 100 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 448 € (122 € d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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