Appartement de 62 m² avec 3 chambre(s) en location à Valleiry

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
À quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, en location à VALLEIRY (74520), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 62,2 m².
Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble datant de 2003. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 20 m², de deux chambres de 9 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, cet appartement possède un balcon de 6,95 m² de surface. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants.
Pour votre véhicule, il est loué avec deux places de parking.
L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Valleiry juste à côté. L'autoroute A40 est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.
Il est à louer pour 1 400 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 2740 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 684,2 € (186,6 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est d'un an.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (225 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 240 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
N'hésitez pas à
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