Louez des appartements à Montlucon

Une ville au cœur de la région Centre

C’est au nord-ouest du Massif Central, massif montagneux le plus vaste de France, que se situe Montluçon. Sous-préfecture et commune la plus peuplée du département de l’Allier avec ses 35 653 habitants, cette ville appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis de nombreuses années déjà, l’organisation territoriale de la France repose sur des regroupements de commune afin de proposer aux citoyens des services mutualisés et plus performants. Cela permet aussi aux élus locaux de dessiner des stratégies territoriales sur le long terme ; cette organisation dite décentralisée place les territoires au cœur de la vie des habitants (principe de subsidiarité). Symbole de son influence sur le territoire, Montluçon est la ville motrice de la communauté d’agglomération qui réunit 21 communes de la pointe Nord-Ouest du département de l’Allier aux limites de la Creuse et du Cher. En chiffres, Montluçon communauté c’est 65 564 habitants sur 376,9 km2 soit 0,8% de la population de la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle-même estimée à un peu plus de 8 millions en 2019.

Traversée par le Cher, cours d’eau affluent de la Loire, Montluçon est une ville de charme et d’histoire. De place forte à ville paisible actuelle, Montluçon a connu une activité industrielle dense lors des Trente Glorieuses grâce à ses anciens réseaux ferroviaires et fluviaux. 

Une ville centrale et bien desservie 

Montluçon jouit d’un réseau routier la reliant à Paris, Orléans et Clermont-Ferrand par l’autoroute (A71) et à différentes autres villes de tailles moyennes telles que Bourges, Châteauroux, Riom ou encore Limoges via des routes départementales et nationales. En voiture, Montluçon est à 1h20 de Clermont-Ferrand, 2h d’Orléans et à un peu moins de 4h de Paris et de Lyon. La gare de Montluçon-Ville assure une desserte ferroviaire avec le territoire national et régional mais force est de constater que les trajets routiers se révèlent plus rapides. C’est d’ailleurs pour cette raison que le territoire est maillé d’aires de covoiturages et qu’un service innovant d’autopartage a été mis en place. Des voitures électriques sont mises à disposition des personnes rencontrant des difficultés de mobilité sur le territoire de l’agglomération. Ce mode de transport est gratuit. Montluçon est aussi doté d’un réseau de transports en commun composé de sept lignes principales, d’une ligne spécifique fonctionnant le dimanche et de quatre lignes de transport à la demande. La ville est ainsi reliée aux différentes communes qui composent la communauté d’agglomération. Montluçon développe aussi les modes de déplacements doux en proposant notamment aux habitants différentes formules de location de vélos à assistance électrique ; avantage qui n’est pas des moindres, les vélos sont loués avec leurs accessoires tels que le casque, l’antivol, le gilet jaune, le panier.

Un urbanisme traditionnel et de qualité

La morphologie urbaine de Montluçon est à l’image de son histoire. La ville s’est longtemps limitée à son centre ancien avant de se développer au XIXe siècle. Ses différents quartiers s’articulent donc autour de la vieille ville appelée la cité médiévale. Celle-ci est surplombée par le château des Ducs de Bourbon, perché sur un rocher abrupt qui domine le Cher. Les rues de ce centre historique exceptionnel sont piétonnes et témoignent du passé de cette ancienne forteresse autrefois protégée par de puissants remparts et fossés. Cette partie de la ville est l’un des atouts historiques et touristiques majeurs de Montluçon. La cité abrite deux églises, bijoux de l’art roman, Notre-Dame et Saint-Pierre. Dans cette dernière se trouve la statue de Sainte-Madeleine, œuvre classée monument historique et connue pour être l’une des plus belles sculptures de France ! Au détour des rues piétonnes, les passants découvrent tour à tour des maisons à pans de bois des 15e et 16e, des hôtels particuliers et peuvent se promener dans un remarquable jardin à la française dit le « Jardin des Remparts ». 

La ville est divisée en 10 quartiers dans lesquels se tiennent tous les mois des permanences citoyennes. Ce dispositif de démocratie de proximité permet aux habitants de faire part de leurs préoccupations, projets et envies aux élus locaux. De plus, chaque quartier dispose de correspondants citoyens faisant le relai entre les citoyens et l’équipe municipale. La création, il y a une dizaine d’année, du conseil municipal des jeunes où peuvent siéger des collégiens, lycéens et jeunes adultes est venue compléter les dispositifs existants en termes de démocratie participative. La ville de Montluçon veille également à ce que chaque nouvel arrivant soit accueilli chaleureusement. Ainsi, chaque année est organisée une soirée au cours de laquelle les nouveaux arrivants peuvent rencontrer les élus, découvrir les services municipaux et les infrastructures principales montluçonnaises. Soucieuse de faire évoluer son image, la ville travaille depuis cinq ans maintenant avec un architecte de renommée mondiale, l’Espagnol Joan Busquets (connu pour avoir repensé la ville de Barcelone et enseignant à la prestigieuse université américaine d’Harvard). A travers ce projet urbanistique « CMontluçon », le territoire s’inscrit dans une ambition de requalification urbaine. L’aménagement des Berges du Cher fait partie intégrante de ce plan d’envergure, la rivière constituant un élément central de la ville. 

En matière de logements, la ville jouit d’autant de maisons individuelles que d’appartements. Les HLM (immeubles de grands ensembles) représentent 19,7 % du parc des résidences principales. 

A Montluçon, le prix de la pierre est bas, tout comme les taux d’intérêts. Il est donc aisé d’y acheter sa résidence, et ce sur une durée d’emprunt relativement basse par rapport à la moyenne nationale. 

Une ville de province dynamique

D’autant plus que dans le domaine éducatif, sportif et culturel, la ville ne manque de rien. La vie culturelle est riche : une scène amateur prolifique, deux scènes de théâtre, une scène de musique actuelle, un conservatoire, un Fonds d’art contemporain, et le fameux Mupop (musée des musiques populaires qui accueille actuellement une exposition originale autour des briques Lego®). Un multiplexe cinématographique viendra compléter l’offre proposée le cinéma actuel devenu trop petit. Le réseau associatif est tout aussi dynamique. Les pratiques sportives sont variées (voile, trial, bike, foot, rugby, etc.) et sont portées par l’office montluçonnais du sport. A noter que la ville est jumelée avec Hagen en Allemagne, Leszno en Pologne et Antsirabé à Madagascar. 

Outre cet environnement socioculturel propice à l’ouverture, Montluçon offre aux enfants et aux jeunes de belles opportunités éducatives. Par exemple, nombreux étudiants se dirigent vers l’une des trois classes préparatoires aux grandes écoles (littéraires, économiques et scientifiques) proposées par les lycées montluçonnais, ou encore vers des licences professionnelles ou dans des cursus de management et d'entrepreneuriat. Outre les dispositifs nationaux et régionaux existants, la Fondation Montusès vient en aide aux jeunes rencontrant des difficultés pour suivre, reprendre des études ou une formation professionnelle. Les plus jeunes disposent d’établissements éducatifs en nombre et de qualité. Entre 2015 et 2017, la ville a déployé un programme numérique dans les écoles, grâce au soutien financier de l’Union européenne. Aussi toutes les écoles sont-elles dotées de tableaux blancs interactifs et/ou de classes mobiles (valise ou meuble contenant du matériel informatique). Montluçon est aussi dotée d’un centre hospitalier prenant en charge les spécialités de médecine générale, de chirurgie, de psychiatrie et de gynécologie obstétrique.

La ville natale d’Audrey Tautou, en plus de connaître une très faible délinquance, offre à ses habitants un cadre de vie agréable et verdoyant. Labellisées « ville fleurie trois fleurs », Montluçon peut se targuer d’abriter 6 jardins publics, 23 squares et 218,7 ha d’espaces végétalisés. Elle reste une des rares communes à encore pratiquer la mosaïculture dans ses jardins. Cette discipline est l’art de composer des massifs fleuris en associant certaines couleurs de floraisons et formes de feuillage pour créer des motifs ou des textes selon un dessin préétabli.

La ville de Montluçon se trouve à proximité de nombreuses destinations vertes comme :

• le site des Réaux qui est conventionné avec la Ligue de Protection des oiseaux, classé Natura 2000. Il comporte un grand verger, un gîte, un rucher école et un observatoire d’astronomie. 
• l’étang de Sault,
• la forêt de Tronçais, labellisées Forêt d’Exception en mai 2018, concentre les plus beaux spécimens de chênes rouvres d’Europe et est mondialement connue pour la qualité de ses bois. Touristes et promeneurs sont accueillis sur 10 500 ha !
• la voie verte du canal de Berry. Cette dernière peut se pratiquer à pied, à vélo, en poussette ou en trottinette. Écluses et ponts ponctuent la balade. 
• Les berges du Cher sont, quant à elles, un lieu de promenades alliant paysages naturels et urbains. Marquée par son patrimoine fluvial, le territoire de Montluçon regorge aussi d’étangs naturels propices aux baignades, aux loisirs aquatiques et à la pêche.

Enfin, les amateurs de grand air seront aussi ravis de la multitude de chemins balisés et labellisés. Rattachée à la région dite naturelle du Bocage bourbonnais, Montluçon est située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Celui-ci est caractérisé par un paysage traditionnel de bocage où les champs sont séparés par des haies et où les habitations sont organisées en lieux-dits ou en hameaux.

Habiter à Montluçon, c’est faire le choix de vivre dans une ville taille humaine, où le coût de la vie est peu élevé avec des opportunités foncières et immobilières intéressantes. C’est aussi vivre au cœur d’un territoire empreint d’histoire, riche d’espaces naturels et propices aux escapades nature.