Appartement de 63 m² avec 3 chambre(s) en location à Thionville

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En location à moins de 41 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, à THIONVILLE (57100), notre agence Guy Hoquet THIONVILLE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 63,61 m².
Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de bon standing de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il offre deux chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.
Il se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Gare. L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Scala tout comme sur un port de plaisance, un conservatoire et trois tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois poissonneries et des épiceries.
Cet appartement a une classe énergie C (141 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 060 € en 2021.
Il est à louer pour 1 090 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 100 €. Les honoraires charge locataire sont de 699,71 € (190,83 € d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
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