Appartement de 42 m² avec 2 chambre(s) en location à VANNES

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - référence 3071
À louer : à VANNES (56000), Guy Hoquet VANNES vous présente cet appartement de 2 pièces de 42,11 m².
Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 80 de quatre étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové. Pour un accès internet haut débit, la fibre optique y est disponible.
Pour des rangements additionnels, il est complété par une cave. Jouissez d'encore plus d'espace avec deux balcons.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé en sous-sol est réservée pour cet appartement.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Vannes à quelques pas du bien. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place des Lices anime le quartier.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 760 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 520 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 463,21 € (état des lieux : 126,33 €). Le bail est d'un an.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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